التحقّق من مستند عقاري أو إعلان
المظهر المقنع للإعلان لا يكفي. تحقّق من المستند والمرجع العقاري والجهة المختصة بالمعاملة.
3 دقائق للقراءة
ابدأ بموقع التحقق الرسمي ونوع المستند. تطابق نتيجة التحقق يساعد في فحص المستند، لكنه لا يصادق على الاستثمار أو يثبت التوافر الحالي أو يغني عن المراجعة القانونية.
حدّد المستند المعروض عليك
سجّل ما إذا كان المعروض سند ملكية أو شهادة أو عقد إيجار أو مخططاً أو تصريح إعلان. طابق مرجع العقار والأطراف المذكورة مع المعاملة المقترحة. مستند يخص وحدة أو مشروعاً آخر لا يتحقق به العقار الذي تنظر فيه.
استخدم خدمة التحقق المناسبة
يوفّر ADREC التحقق من عقود الإيجار والشهادات وتصاريح Madhmoun. استخدم الخدمة الرسمية وبيانات المستند المطلوبة بدلاً من الاكتفاء بلقطة شاشة أو رابط غير رسمي. التحقق من المستند لا يؤكد كل ما يقال في محادثة البيع.
فئات التحقق المتاحة لدى ADREC
| الفئة في الخدمة | البيانات المرجعية المطلوبة | ما الذي تطابقه؟ |
|---|---|---|
| عقد الإيجار | تفاصيل العقد المطلوبة في النموذج الحالي | مطابقة بيانات عقد الإيجار والعقار الواردة في النتيجة مع بيانات مستندك |
| الشهادة | رقم الشهادة وتاريخ الإصدار؛ حدد نوع الشهادة الصحيح | مرجع الشهادة والعقار، وليس الاسم الظاهر في لقطة شاشة فقط |
| تصريح Madhmoun | رقم التصريح المطلوب في النموذج | بيانات التصريح ومرجع العقار المعلن عنه |
تحدد الخدمة الحالية الحقول المطلوبة بدقة. لمعاملات عقارات ADGM، تحقّق من خدمة AccessRP المناسبة بدلاً من افتراض انطباق هذه الفئات.
خطوات عملية للتحقق
- افتح خدمة ADREC للتحقق من المستندات عبر الرابط الرسمي أدناه.
- اختر الفئة التي تطابق المستند الفعلي.
- أدخل المرجع المطلوب من هذا المستند، وليس من إعلان غير ذي صلة.
- قارن النتيجة مع العقار والأطراف في معاملتك المقترحة.
- إذا لم يظهر تطابق، فراجع المرجع والخدمة المستخدمة، ثم اطلب توضيحاً قبل المتابعة.
تأكد ممن يحق له التصرّف
اسأل عن المفوّض بتمثيل البائع أو المؤجر وكيفية إثبات هذا التفويض. وضّح تكليف الوسيط والجهة التي ستتلقى أي دفعة مقترحة. احسم التناقضات قبل مشاركة مستندات حساسة أو تحويل أموال.
توقف عند اختلاف المعلومات
- يظهر في المستند مرجع لمسكن مختلف.
- يختلف مستلم الدفعة المقترح عن الطرف المتعاقد الذي تحققت منه، دون تفسير موثّق.
- يُطلب منك الاعتماد على لقطة شاشة بدلاً من التحقق من السجل الأساسي.
- لم تُحسم الملكية أو صلاحية التمثيل أو جهة التسجيل المختصة.
احتفظ بنتيجة التحقق
احفظ نسخة المستند والتوضيح المكتوب ونتيجة الفحص الرسمي. إذا بقيت الملكية أو الصلاحية أو صحة المستند غير واضحة، فاطلب مساعدة مختصة قبل المتابعة. لا تصدر جولدن دوم سندات ملكية ولا تحل محل جهة التحقق الرسمية.
معلومات من جولدن دوم تساعدك على تحديد أسئلتك العقارية. أما القرارات القانونية والتمويلية والمتعلقة بالإقامة، فتحتاج إلى مشورة متخصصة تناسب ظروفك.
المراجع الرسمية وقراءات إضافية
جرت مراجعة المصدر في 5 أكتوبر 2026 للتحقق من فئات الخدمة وحقولها. هذه مراجعة للمصدر وليست اعتماداً تحريرياً للنشر.
راجع المتطلبات الرسمية الحالية التي تنطبق على حالتك. الحسابات التوضيحية ليست عروض أسعار أو توقعات.كيف نعدّ إرشاداتنا