هل يمكن لغير المواطنين شراء عقار في أبوظبي؟ ما يجب التحقق منه أولًا
يمكن لغير مواطني الإمارات اكتساب حقوق عينية عقارية في المناطق الاستثمارية بأبوظبي. إليك ما ينبغي التحقق منه قبل اختيار العقار أو دفع مبلغ الحجز.
روجع في 4 نوفمبر 2026 · ٤ دقائق قراءة
في هذا المقال
لمحة سريعة
Yes. Under the 2019 amendment to Abu Dhabi's ownership law, non UAE individuals and legal entities may acquire ownership and other real property rights within designated investment areas. Confirm the right offered for the individual property. The useful starting point is not simply, "Can an expat buy in Abu Dhabi?" It is, "What right is being offered for this exact property, in this exact area, under this transaction?"
ابدأ بالمنطقة الاستثمارية، ثم تحقق من العقار
Investment areas are areas specified under Abu Dhabi's real estate ownership framework. A developer brochure, agent advert or community name is not sufficient evidence that a particular home is eligible for the ownership route you expect. Ask for the precise property reference, the proposed ownership right, the relevant registration route and the documents that support the seller's authority. If any answer is unclear, pause before signing or transferring funds.
هل يمكن لغير المواطنين شراء أرض في أبوظبي؟
Yes, foreign buyers can acquire eligible land within designated investment areas under the 2019 ownership framework. Aldar's 2019 annual report records residential plots at Saadiyat Reserve offered to all nationalities following that change. That historical release establishes an example, not current availability or eligibility for every plot. Ask whether you are buying the land itself or acquiring another real property right. Request the plot reference, applicable authority, development conditions, payment schedule and any restrictions in writing. Get legal and financial advice suitable for your own circumstances before committing.
A buyer's first document checklist
قبل دفع حجز أو عربون أو مبلغ تحويل، تحقق من العناصر التالية. هذه قائمة لتنظيم المراجعة، وليست بديلًا عن المشورة القانونية أو قائمة موحدة بجميع المتطلبات القانونية.
قائمة التحقق
- رقم العقار أو قطعة الأرض أو الوحدة.
- هوية الطرف الذي يعرض العقار وصلاحيته للبيع.
- نوع الملكية أو الحق العيني العقاري المعروض.
- موقع العقار والجهة المسؤولة عن تسجيله.
- جدول السداد الكامل والجهة المستفيدة من الدفعات وشروط الإلغاء.
- التكاليف الحالية والمستقبلية المرتبطة بالعقار المحدد.
افتراضات ينبغي تجنبها
Property ownership does not automatically grant a residence visa. ICP's investor residency service requires an application, supporting documents and fees. As a practical purchasing check, confirm unit eligibility, the agreed specification, delivery terms and the full cost in the transaction documents.
قارن المناطق بعد وضوح إجراءات التملك
بعد تحديد إجراءات الصفقة، قارن المناطق وفق الغرض من الشراء. ابدأ بدليل اختيار المنطقة، ثم استخدم دليل الشراء لتنظيم مراجعة العقار والمستندات. ويتولى سوق أبوظبي العالمي الخدمات العقارية ضمن اختصاصه في جزيرتي الريم والمارية، وفق إطاره التنظيمي ومنصة AccessRP.
تابع القراءة
روجعت المصادر في 4 نوفمبر 2026. يجب تأكيد الشروط الخاصة بالعقار الذي تختاره.
Official references and further reading
- تشريعات الملكية لدى مركز أبوظبي العقاري
- التقرير السنوي لشركة Aldar لعام 2019
- خدمة إقامة المستثمر لدى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ
- الخدمات العقارية لدى سوق أبوظبي العالمي
Use the current official requirements for your own circumstances. Illustrative calculations are not quotes or forecasts. How our guidance is prepared
