العقار والإقامة الذهبية: تحقّق من الأهلية قبل الشراء
تملّك العقار واستحقاق الإقامة مسألتان منفصلتان. راجع المتطلبات الرسمية التي تنطبق على حالتك قبل الالتزام.
2 دقيقة قراءة
قيّم شراء العقار وطلب الإقامة كلّاً على حدة. تحقّق من المعايير الرسمية الحالية المتعلقة بالملكية والتمويل وحالة الشراء قبل الاعتماد على العقار في طلب الإقامة.
ارجع إلى المعايير الرسمية
توضح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ مساراً للمستثمر العقاري بقيمة إجمالية للعقارات لا تقل عن مليوني درهم. وتتضمن إرشاداتها شروطاً للعقار المموّل وللمشتريات المؤهلة على المخطط وللتأمين الصحي. قيمة العقار المعلنة وحدها لا تثبت قبول الطلب.
راجع وضع الملكية والتمويل بدقة
اسأل عن مستندات الملكية وأساس التقييم وإثباتات التمويل المطلوبة لحالتك. إذا كان العقار قيد الإنشاء، فتحقق من كيفية تعامل المسار الرسمي الحالي مع الشراء والجهة البائعة. لا تستبدل تقييم الأهلية بعبارة تسويقية.
جهّز مستنداتك وأسئلتك قبل التقديم
دوّن العقارات التي تملكها ووضع ملكيتها وأي تمويل قائم قبل طلب التقييم عبر الجهة الرسمية المناسبة. تحقّق من المستندات والرسوم الحالية وما ينطبق على أفراد الأسرة في حالتك. لا ترفع جوازات السفر أو مستندات الملكية الحساسة إلى نموذج استفسار عام.
أسئلة للجهة المختصة أو المستشار المخوّل
- ما مسار المستثمر العقاري الذي ينطبق على وضعي من حيث الملكية؟
- ما إثباتات قيمة العقار ومستندات الملكية المقبولة؟
- كيف يُقيّم التمويل المستحق في حالتي؟
- إذا كان الشراء على المخطط، فما الشروط والإثباتات الحالية المطبقة؟
- ما مستندات الطلب ومتطلبات التأمين والرسوم الحالية التي يجب تأكيدها؟
- ما المسائل التي تظل دون حسم قبل التزامي بالشراء، إن وجدت؟
افصل قرار الشراء عن قرار الإقامة
يمكن لجولدن دوم استقبال متطلباتك العقارية، لكن هذا الدليل لا يصدر قراراً بشأن الإقامة ولا يضمن الموافقة. احصل على تأكيد يخص حالتك من الجهة المختصة أو مستشار مخوّل، وراجع المتطلبات مجدداً قبل الاستناد إليها في الشراء.
معلومات من جولدن دوم تساعدك على تحديد أسئلتك العقارية. أما القرارات القانونية والتمويلية والمتعلقة بالإقامة، فتحتاج إلى مشورة متخصصة تناسب ظروفك.
المراجع الرسمية وقراءات إضافية
راجع المتطلبات الرسمية الحالية التي تنطبق على حالتك. الحسابات التوضيحية ليست عروض أسعار أو توقعات.كيف نعدّ إرشاداتنا